К концу года площадь свободных павильонов в торговых центрах Москвы может достигнуть 15-20%, если война в Украине продолжится. За МКАД эта цифра может составить 30%. Такой прогроз консалтинговой компании CORE.XP опубликовал «Коммерсантъ».
Аналитики фирмы полагают, что в более выигрышной позиции находятся небольшие районные ТЦ, а максимальные потери понесут «сверхкрупные» моллы вроде «Меги» из-за закрытия «уникальных арендаторов», таких как IKEA. В наиболее крупных торговых комплексах доля остановивших работу арендаторов на данный момент составляет 25-45%, уточнили в консалтинговой компании Nikoliers.
Сейчас в столичных ТЦ пустует в среднем 10-13% площадей. Это максимальный показатель по крайней мере с 2010 года. При позитивном развитии ситуации, если активность арендаторов будет постепенно восстанавливаться, к концу 2022 года цифры останутся на нынешнем уровне, считают в CORE.XP.
Президент Российского совета торговых центров Дмитрий Москаленко отметил, что никаких предпосылок для позитивных прогнозов пока нет. Он ожидает значений в районе 15% к концу года. В Knight Frank Russia называют цифру в 17%, если не будет найдена замена уходящим ретейлерам. В Accent Capital говорят о 30%, если приостановившие работу в России компании полностью уйдут из страны.
После начала войны в Украине с российского рынка ушли магазины 53 международных брендов, представленных в торговых центрах. В режиме приостановки работы находятся 39 их них, например, Zаra, H&M, Decathlon. Шесть брендов продают свой российский бизнес, восемь полностью прекратили деятельность в РФ.
По данным Knight Frank Russia, в российских ТЦ свои торговые точки закрыли 160 брендов, в том числе автомобильных и по продаже товаров повседневного спроса. Договоры об аренде со многими из них пока действуют, западные компании продолжают оплачивать занимаемые площади, но часто по скидочным ценам — от 10 до 90%.
